建築士と管理会社、Ｃ＆Ｒの力を三位一体化

日高　このほど完成した「GOLFLiViNG KOGA」は、建築プロデュース事業の中の一つの取り組みである「３＋（ミタス）プロジェクト」の記念すべき第１号案件となりました。このプロジェクトは、全国賃貸管理ビジネス協会さんと当社が組み、同協会加盟の管理会社と当社に登録する建築士のマッチングを図り、物件オーナーのニーズに応じた最適な賃貸物件を提供するという取り組みです。建築士のアイデアやデザイン力と管理会社のリーシングノウハウ、当社のプロモーション力を三位一体化させ、高品質かつ差別化された収益力のあるオーダーメードの物件をご提案できるという、画期的な試みであると自負しています。

細村　そのとおりだと思います。

日高　当該案件の話が舞い込み、オーナーと管理会社のニーズを確認しに伺いました。高齢者向け住宅として運営されていましたが、経営状態はいまひとつ。管理会社も業態転換を考えていました。また、築13年でまだきれいな建物であり、「３＋プロジェクト」ができたのなら賭けてみようと声をかけていただいたという経緯です。さっそく当社で３組の建築士を選び、コンペのかたちにさせてもらいました。

須貝　そういえば、どんな基準で３組を選んだのですか？

日高　オーナー、管理会社のニーズを満たすであろう提案力と、提案のバリエーションを重視し、年齢や性別、過去の実績、建築への指向などで判断してお声かけしました。

細村　Ｃ＆Ｒ社から指名してもらい、話を聞いてぜひやりたいと思いました。しかし、多忙にしていたことと、リノベーション案件だったこともあり、それが得意な須貝君にも加わってもらうことにしたのです。須貝君は自らシェアハウスを経営するなど不動産領域にも強く、彼の知見がいい提案につながると確信しました。

須貝　細村さんは隈研吾建築都市設計事務所勤務時代の先輩で、独立後は細村さんの事務所でしばらくお世話になったという仲です。私は隈さんの事務所の後、リノベーションが得意なブルースタジオにいたことがあり、数多くの物件の再生にかかわりました。稼働率が低い物件に付加価値をつけて収益力を高める事業に専門的に取り組んできたので、今回、細村さんから誘われて二つ返事で快諾しました。

細村　窓口は一応私の事務所スタジオ・エイチ・プラスが務めましたが、参画者としてはあくまでも須貝君との連名でお願いしました。

【次のページ】

広い共用スペースを同じ愛好者が使うシェアハウスに

ページ: 1 2 3