木造による制約を逆手に、プラスの要素を打ち出す

まず、屋上。ＲＣ造であれば、屋上を使う際の音も気にならないと踏んでいた。しかし、木造だと騒音問題が起こる可能性がある。そこで浮かんだのが菜園のアイデアだった。

「斜線制限で屋上部分は階段状となり、日当たりも確保できそうでした。だったら〝段々畑〞はどうか、と。畑ならば、基本的に自分の部屋の屋上部分だけが使用スペースとなるため、騒音問題はクリアできます。一方、栽培や収穫を軸にした住人同士の会話が生まれ、コミュニティ機能も付加できる。そもそもこの規模の集合住宅に屋上菜園があるケースはほとんど聞いたことがなく、話題性も高いと考えました」

菜園の底部は、プール状にＦＲＰを塗布し、水漏れを防止。その上に、スコップで傷つけないようにするためのシートや、水はけをよくするシートを何層も重ね万全を期している。

「菜園への土入れは、本来、入居後に住人が行う作業ですが、菜園ができていないと物件としての魅力を打ち出せないと、我々で行うことに。風でも飛びづらい土を選ぶなど、想定外の業務でしたが、勉強になりました」とは、主に渉外業務を担当した、吉村靖孝建築設計事務所の建築士、前田信彦氏。

屋上菜園下のバルコニー部分は、水道や電気が使えるようになっており、栽培作業の準備はもちろん、ここでバーベキューも楽しめるようにした。バルコニーと菜園部を分ける柵には丸太を取り付けて、山や森にいるかのような雰囲気を演出している。

一方、居室に関しては、隣の騒音が伝わらないよう、床材を一部屋ずつ切り分けるよう配慮。また、１階部分の窓は床から天井までの高さを取って、外通路を住人などが通る気配を感じ取れるようにした。構造面では、強度の確保と意匠性を勘案し、市松状に窓を配するファサードに。結果的にセンスを感じさせる、建物の特徴的なデザインに仕上がった。

「木造による制約を逆手に取って、それらをしっかりプラスの要素に変えることができました。自分たちにとっても意義あるプロジェクトとなりました」と吉村氏は語る。

「物件完成後に、施主さんから、『いつか住民の方々と収穫祭をやろう』と提案をいただいており、大いに満足されているようです」とは、Ｃ＆Ｒ社、鈴木氏の談。竣工前に開催したオープンハウスに訪れた30代の夫婦が「菜園のある物件を探していた！」と入居を即決するなど、内見の申し込みが続々と入っているという。「デザイナーやアーティストなど、こだわりのある職業の見学者が多いようです」と前田氏。

最後に、吉村氏に「３＋（ミタス）プロジェクト」に参加した感想と本プロジェクトの意義について聞いた。

「建築家は、総じてプロモーションや営業が得意ではない人種です。建築誌に作品を掲載してもらい、その反応を待つという方法がもっぱら。そういった意味で、このように、施主のニーズとつないでくれるシステムは大変ありがたいと思っています。日本には、建築士の有資格者が約１１０万人います。一方、人口が半数のフランスは約３万人です。人口比で日本はフランスの18倍もの建築士が存在しているということ。その多くが、個人もしくはうちのような小さな事務所で活動しています。無駄な競争、無駄な時間を軽減するという意味で、私は、例えば〝株式会社建築事務所〞というような組織、ネットワークをつくり、設計以外の仕事をそこに集約できればいいと思っています。ぜひ、Ｃ＆Ｒ社さんには、そのような機能も担ってもらえるよう期待し
たいですね」

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