お気に入りのライフスタイルを叶える
屋内ガレージ付きDIY賃貸住宅が、
土地オーナーと借り手から大絶賛！

STAPLE HOUSE KOGASAKA

クリーク・アンド・リバー社（Ｃ＆Ｒ社）建築グループが展開する「ＣＲＥＡＴＩＶＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ®」シリーズ。貸し手・住み手・つくり手の３者にメリットをもたらす賃貸住宅の実現をプロデュースしている。
この秋、シリーズ第３弾として屋内ガレージ付き戸建賃貸住宅「ＳＴＡＰＬＥＨＯＵＳＥ® ＫＯＧＡＳＡＫＡ」が、東京・町田市に竣工。シンプルな木製フレームを基本構造に採用し、建築コスト圧縮と工期短縮を実現、オーナーの投資資金の早期回収を目指す。延床面積１００㎡超の空間の随所に〝ＤＩＹ〞の要素を盛り込み、住み手には、ライフスタイルに応じた自由な使い方を提案。
今回は、本物件を設計した建築家、Ｋａデザイン代表の山本健太郎氏と、Ｃ＆Ｒ社建築グループ・プロデュース担当の鈴木謙一氏に、背景や設計のポイント、成果について聞いた。

ライフスタイルに応じた〝ＤＩＹ〞で、住み方を変える

本物件のロケーションは、ＪＲ横浜線・小田急小田原線「町田駅」から徒歩19分のバス通り沿い。「ＳＴＡＰＬＥ」とは、ホチキスの針のこと。その名のとおり、ボックス形状の木造２階の戸建てが３棟連なっている。１棟の延床面積は約１００㎡だが、間取りは１ＬＤＫ。この大空間には、住む人がライフスタイルに応じて自由にアレンジできるよう、数々の特徴がある。

まずは１階エントランス部分、25・３㎡の〝土間〞。屋内ガレージとして、大型のバン車両が入る広さを確保。背後の居住空間との間にはポリカーボネートの引き戸が設けられているので、排気ガスが入り込む心配は不要である。例えばサーフィンやスノーボードが趣味の人はボードの整備スペースにしてもいいし、子供の遊び場や、小さなショップとして活用することも可能だ。

この土間から小上がりで接続するリビングダイニングは、広々とした吹き抜けのワンフロア。吹き抜けの一部は、ネットが張られた〝ハンモックスペース〞。ここに寝転がった読書時間は最高に気持ちよさそうだ。子供のいるファミリーには、家の中にフィールドアスレチックがある感覚だろうか。

２階のスペースは、32・３㎡のワンフロアで、そのまま広々と使ってもいいし、間仕切りや家具、カーテンなどを活用して空間を分けて家族個々の空間としてもいい。１、２階の壁面にはクギやネジで穴を開けても目立たないＯＳＢ合板を多用して、棚をつけるなり塗装するなり、自由な〝ＤＩＹ〞ができるようになっている。

「住まいを借りる際、今現在の条件で借りようとする人がほとんどです。５年後、10年後の自分や家族の状況の変化を見越して、という人はほとんどいないでしょう。この家の設計には、そうした経年変化に応じて、最適な間取りや空間へのアレンジを柔軟に楽しみながら長く住んでほしいという思いを込めています」

と山本氏は言う。