安定稼働を実現する賃貸物件を提案

　近年、人口減少に伴って入居者確保に苦労する賃貸物件が増加している。こうした中にあって、旧態依然とした仕様の賃貸住宅では、入居者確保は難しくなる一方。しかし、多くの賃貸住宅においては、入居者のライフスタイル志向に応える意匠や設計といった概念にはおよそ無縁であった。そんな潮流に一石を投じ、住み手が望むライフスタイルを見極めた魅力的な賃貸物件づくりを通じて、長期入居・安定稼働を実現させるべく打ち出したのが、「クリエイティブ・レジデンス・シリーズ®」だ。

　これまで、ゴルフ愛好者向けにゴルフシミュレーターやアプローチ練習場などを備えたリノベーション集合住宅や、都会で〝農ライフ〞が楽しめる屋上菜園付きのテラスハウス、生活スタイルの変化に追従させやすい自由度とビルトイン・ガレージを備えた戸建住宅などをプロデュースしてきた。

「本イベントの主催者である全国賃貸住宅新聞社も、紙面で我々の問題意識と同様の主旨の啓発記事をよく掲載されていました。そこで、『クリエイティブ・レジデンス・シリーズ®』に対応してもらえる登録建築事務所の作品を展示するとともに、その場で来場者が相談できる大型ブースの共同設営を提案したところ、賛同していただけたのです」

　建築グループは、13社の登録建築事務所を選定し、うち１人の建築家がイベントブースのデザインも手がけた。

セミナーも行われ、鈴木が「行列のできるこれからの賃貸企画」を講演

予想以上の反響さらに規模拡大へ

成果としては、２日間の会期で７００人以上を集客、１２０人以上から相談があり、すでに数件が具体的な打ち合わせに入っている。

「予想以上の反響でした。中には、このブースを目がけて相談に来られた親子連れの方がいました。土地を子供に相続するにあたり、有効活用策を誰に相談すればいいかわからないでいたとのこと。感激しましたね」

　　参加した13社の建築事務所にとって、こうした展示会への参加は初めてのこと。日頃、不動産オーナーに営業するといったことに無縁の建築家にとっては新鮮な体験で、好評を得たという。

ホチキスの針状のデザインがコンセプトの「STAPLE HOUSE®」を紹介するコーナーでは、VRによる疑似見学会も行われ好評を得た

「今回参加してくれた建築家のほとんどから『来年以降も続けてほしい』と言われています。さらに規模を拡大し、建築家が賃貸住宅づくりを手がける文化を定着させる大きな足がかりにしていきたいと思います」

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